【博進裝飾】二手房裝修攻略

日期：2017-09-13
來源：本站
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二手房裝修面對的問題比較多，格局陳舊、水電線路老化、暖氣跑水、墻體開裂……要同時面對這么多問題，會讓許多業(yè)主無從下手，博進攻略請接~

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局部改造注意舊物保護

目前，二手房改造的需求主要可以分成兩大類。一個是局部改造：以墻面翻新、廚房翻新、衛(wèi)生間翻新為主；另一個是全部改造，即將房子拆成個毛坯房，打回原形，再重新施工。這其中，拆動墻體改變格局是舊房改造中一個重要環(huán)節(jié)。值得注意的是局部改造中的舊物保護環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主會在家中物品不動的情況下選擇翻新墻面，此時要特別留意舊物保護。

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2水電工夫要做足

水電功夫改造要點是：要給隱蔽工程留出足夠時間預(yù)算。

二手房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造，一些二手房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴重，甚至影響到正常生活。博進裝飾表示，在二手房改造的全過程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時間。

專家說：“上世紀90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調(diào)插座均屬于同一個回路，造成負荷過大出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象?！痹谒姼脑爝^程中，要注意棄用已經(jīng)過時的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在二手房裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體時，很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計。所以施工的時候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。

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3門窗并非小事

門窗改造要點是：切不可讓一處疏漏影響全局。

許多業(yè)主在進行二次改造時常忽略門窗問題，認為只要隱蔽工程、墻面、家具等大件做好即可。其實不然，門窗看似小事，但常會出現(xiàn)在改造之后的一段時間，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來門窗早已陳舊。對比之下，各種問題在翻新后顯現(xiàn)出來，再想更換，又要破土動工。

專家說：“門窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。”博進設(shè)計師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢，以后浪費更多精力。

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4墻體改造要慎重

墻體改造要點是：不可忽視安全隱患。

對于二次裝修的二手房，墻體改造是效果最顯著的一個手法。如果原有的墻體結(jié)構(gòu)比較合理，那么只需通過墻面漆、壁紙的更換來換個心情。但還有很多二手房的結(jié)構(gòu)相對陳舊，都需要通過拆改墻體進行優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

博進設(shè)計師提醒，二手房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這時一定要注意不可拆掉承重墻，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，否則會有嚴重的安全隱患。

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